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外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因 外墻滲水內(nèi)墻防水做法防水找平層施工

时间:2023-03-04     作者:福建省艾佳建設(shè)工程有限公司【原创】   阅读

福州外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因, 外墻滲水內(nèi)墻防水做法 ,墻體檢查與處理 ,防水找平層的施工

       外墻漏水是工程建造的時候出現(xiàn)的問題,可能也是材料質(zhì)量不好、偷工減料帶來等等,既然有外墻漏水的問題,就需要及時的進(jìn)行修復(fù),才不會因為外墻漏水的關(guān)系影響到整棟房屋的工程結(jié)構(gòu),縮短建筑物的壽命、安全等等,導(dǎo)致建筑物腐蝕嚴(yán)重,讓其出現(xiàn)坍塌等等情況,影響到居民的生活。
  在外墻漏水出現(xiàn)的時候,應(yīng)該要能夠找對外墻漏水的原因,然后進(jìn)行及時的處理,避免外墻漏水越來越嚴(yán)重。常見的解決方法主要有:
  1、找滲水的部位,鑿開外墻滲水區(qū)域,進(jìn)行檢測,找到滲水的根本原因,然后進(jìn)行處理。
  2、如果是飄窗板上面滲水。這個時候就可以采用注漿法進(jìn)行修復(fù),也可以用相同的墻體來好好修復(fù)。
  3、里面修復(fù)好后,外墻也需要修復(fù),主要是用涂料修復(fù),用防水膩子刷2次后,然后按照其他的裝修工藝進(jìn)行施工。
  4、仔細(xì)的找到墻體上門的空頭縫,墻體上門的孔洞,一一將它們進(jìn)行清除、填補。

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外墻防水是保證建筑物(構(gòu)筑物)的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。外墻防水工程涉及到建筑物(構(gòu)筑物)的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結(jié)構(gòu),其功能就是要使建筑物或構(gòu)筑物在設(shè)計耐久年限內(nèi),防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕,確保建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部奪間不受到污損,為人們提供一個舒適和安全的生活環(huán)境。      外墻防水工程是一個大系統(tǒng)的防水工程,它涉及到材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面,外墻防水工程的任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素,進(jìn)行全方位的評價,選抖符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的防水材料,進(jìn)行科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計,精心組織技術(shù)力量進(jìn)行施工完善維修、保養(yǎng)管理制度,以滿足建筑物(構(gòu)筑物)的防水耐用年限和使用功能。


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一、外墻防水工程:

1、承接福州市區(qū)高空外墻防水、外墻補漏、外墻安裝維修工程。
2、專業(yè)承接飄窗窗框、空調(diào)位置、陽臺、玻璃幕墻、彩鋼接頭滲漏、防水堵漏工程。
3、外墻整體及伸縮縫、裂縫、內(nèi)外墻等各部位防水施工,完全可以完成一切高難度的防水補漏工程和外墻高空作業(yè)工程。
4、外墻立面、圾面、板縫、窗邊、窗戶縫、外飄窗等防水和外墻磚防水業(yè)務(wù)。

  外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因
  (一)設(shè)計因素  防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程。實踐中,基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異,使房屋的防水設(shè)計帶有一定的復(fù)雜性,一旦工程的防水設(shè)計出現(xiàn)問題,則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
  (二)材料因素  現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗?jié)B透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當(dāng)中,灰縫,尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂縫,進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。
  (三)施工因素  從施工的方面來看,因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多:
  第一,框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固,或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求,在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時,則會造成連接位置的開裂,形成漏水的多發(fā)區(qū);
  第二,房屋建筑墻體施工過程中,找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計進(jìn)行配置,進(jìn)而造成砂漿強度的變化,基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏;
  第三,施工過程中,外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題,進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生,飾面磚的勾縫不夠密實,出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題,引發(fā)墻面滲水;
  第四,施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好,容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏;
  第五,房屋建筑施工過程中,各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好,同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。

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外墻滲水內(nèi)墻防水做法: 

 1、基面處理:基面必須穩(wěn)固、潔凈、平整、無灰塵、無油污、無脫落物及其它碎屑物明顯的孔隙、砂眼須用水泥砂漿填堵、抹平、尖銳的邊緣應(yīng)除去  

2、按比例將粉料與添加劑用電動攪拌器充分?jǐn)嚢柚翢o粉團(tuán)、無沉淀的均勻膠漿 

 3、涂刷、輥涂或噴涂1~2均可,選用不同工具涂裝造型效果各異 

4、開料攪拌,每桶粉料與添加劑必須嚴(yán)格按出廠比例統(tǒng)一添加,不可加水稀釋。                                          

 一、墻體檢查與處理 

1、外墻防水的砌筑要求:砌筑時避免外墻墻體重縫、透光,砂漿灰縫應(yīng)均勻,墻體與梁柱交接面,應(yīng)清理干凈垃圾余漿,磚砌體應(yīng)濕潤,砌筑墻體不可一次到頂,應(yīng)分二至三次砌完,以防砂漿收縮,使外墻墻體充分沉實,另注意墻體平整度檢測,以防下道工序批灰過厚或過薄。 

2、外墻防水的墻體孔洞檢查及處理:批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞,封堵在墻身的各種孔洞,不平整處用1:3水泥砂漿找平,如遇太厚處,應(yīng)分層找平,或掛鋼筋網(wǎng),粘結(jié)布等批灰,另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應(yīng)清理干凈,用素水泥漿掃漿充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先內(nèi)后外,充分搗固密實,水落管卡子鉆孔向下傾斜3-5°,卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入,嚴(yán)禁使用木楔;炷良袅ι系穆輻U孔應(yīng)四周鑿成喇叭口,用膨脹水泥砂漿塞滿,再用聚合物防水漿封口,封堵嚴(yán)密。 


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3、砼外墻修補砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象,根據(jù)實際情況采取如下方法對砼表面進(jìn)行修補。

 ①漲模修補,首先將不符設(shè)計和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除,并清理干凈,其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層,然后用1:2或1:2.5水泥砂漿找平,最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。

 ②蜂窩修補(所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無深孔現(xiàn)象),首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去,并清理干凈。其次在修補前應(yīng)先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵,保持修補基面的濕潤,然后用1:2或1:2.5的水砂漿找平,最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。                                        

       二、防水找平層的施工 

1、外墻防水找平層抹灰前的工作: 應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤,噴灑水充分,砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定,以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑,露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈,以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

 2、找平層抹灰時應(yīng)注意: 

⑴砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行,嚴(yán)格計量,控制水灰比,嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水 ⑵對抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰,尤其是高層建筑,局部外墻抹灰較厚,這就需要進(jìn)行分層批灰,每層抹灰厚度不應(yīng)超過2㎝,如厚度過大,在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)

 ⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿 

⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等,應(yīng)切割后,喇叭口抹實壓平,定漿后,可用鐵抹子切成反搓,然后再刷一道素水泥漿。

  很多外墻漏水都是在一開始建筑施工過程中沒有留意帶來,如果在建造的時候能夠更加嚴(yán)謹(jǐn),那么就不會在完工后出現(xiàn)外墻漏水的問題,影響到人們實際的使用房屋的感受。
  外墻漏水如何處理?出現(xiàn)外墻漏水需要及時處理,越早將外墻漏水處理完,越能夠快速的讓受損的房屋恢復(fù)正常,讓自己的居住環(huán)境不會受到影響。外墻漏水處理的時候可以采用文章中介紹的這些方法,也可以把外墻漏水事項轉(zhuǎn)交給專業(yè)的人士,讓他們來幫助你有效的處理掉外墻漏水,讓你的外墻不再有漏水的問題出現(xiàn)。


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